Hausse moyenne du rôle d’évaluation de 4,28%
SHAWINIGAN. Le nouveau rôle d’évaluation pour les années 2022 à 2024 a été dévoilé publiquement par la Ville de Shawinigan et on note une hausse moyenne de la valeur des maisons unifamiliales de 4,28%.
L’équilibration du nouveau rôle a été confiée à la firme Servitech, qui s’est basée sur le marché immobilier au 1er juillet 2020 pour établir les nouvelles valeurs des propriétés sur le territoire municipal de Shawinigan.
Pour les immeubles imposables, la valeur du rôle 2022-2024 s’élève à 3 825 038 900 $, soit une augmentation de 4,56 % par rapport au rôle précédent, alors que pour l’ensemble des valeurs des immeubles non imposables (gouvernementales et institutionnelles), le nouveau rôle s’élève à 607 068 300 $, soit une augmentation de 10 %. Dans l’ensemble, les valeurs du nouveau rôle s’élèvent donc à un total de 4 432 107 200 $, ce qui représente une augmentation de 5,27 % par rapport au rôle précédent.
« Le rôle indique la valeur de chaque unité d’évaluation sur la base de sa valeur réelle, indique Mathieu Guimond, associé, directeur régional – Mauricie de Servitech. Pour établir cette valeur, nous avons divisé la ville en plusieurs regroupements d’unités de voisinage qui représentent chacun un micromarché. Pour chaque micromarché, nous avons évalué les terrains ainsi que les immeubles construits en tenant compte, notamment, des transactions immobilières qui ont été effectuées afin d’établir la valeur marchande. »
Pour les résidences unifamiliales, on constate une augmentation moyenne de 4,28 % dans le nouveau rôle 2022-2024. Les chalets ont une hausse moyenne de 11,45 %, alors que la catégorie agriculture connaît une croissance de 11,52 %.
La hausse des valeurs immobilières dans le secteur commercial se situe légèrement en dessous de la moyenne, à 3,49 %, alors que celle de l’industrie manufacturière se situe légèrement au-dessus de la moyenne, à 7,72 %.
Les propriétaires de la Ville de Shawinigan peuvent consulter le site Web de la Ville au shawinigan.ca/evaluation pour prendre connaissance de la nouvelle valeur de leur propriété. De plus, ils recevront leur avis d’évaluation par la poste au cours du mois de janvier 2022. Ils auront jusqu’au 30 avril 2022 pour faire une demande de révision du rôle s’ils le désirent.
» L’exercice que vous avez à faire n’est pas de vérifier l’augmentation ou la diminution de valeur avec l’évaluation antérieure, mais bien de vous poser la question suivante : Est-ce que vous auriez pu, en date du 1er juillet 2020, vendre votre propriété au prix de l’évaluation? « , explique Mathieu Guimond, associé, directeur régional – Mauricie de Servitech.
Si vous croyez, en vous basant sur le marché, que cette valeur est non représentative par rapport à la valeur marchande de votre propriété, veuillez contacter la firme Servitech par téléphone au 819 537-5157 en ayant en main votre numéro de matricule indiqué sur votre compte de taxes.