9 trucs pour acheter la bonne maison

Même si les périodes de chaleur ont tardé à arriver, le printemps est toujours un bon moment pour partir à la recherche d’une nouvelle résidence pour se loger, surtout pour les premiers acheteurs. La pire erreur que l’on puisse faire lors de l’achat d’une maison, c’est bien de se fier à son cœur, à ses émotions. Parce qu’on perd la tête, et on se retrouve souvent à payer trop ou à être déçu de la maison ou du quartier.

Pour éviter d’acheter une maison sur un coup de tête, parce qu’on a eu le coup de foudre, voici 9 actions à poser :

1. Visitez le quartier à pied. Promenez-vous à différentes heures et parlez aux gens pour en apprendre plus sur le quartier. D’ailleurs, votre recherche initiale devrait être orientée vers votre choix de quartier.

2. Dénichez le bon agent immobilier, en vous regardant les pancartes indiquant qu’une maison a été vendue. Informez auprès d’amis et sur le Web;

3. Déterminez le montant maximal que vous pouvez consacrer à l’achat de votre maison. Ne vous fiez pas uniquement à ce que votre institution financière vous propose comme maximum de prêt, mais plutôt à votre tolérance à l’endettement;

4. Souscrivez à une assurance titre. Cette assurance vos protège en cas de recours contre votre propriété ou de difficultés que vous aurait léguées l’ancien propriétaire;

5. Demandez un arpentage et un nouveau certificat de localisation. S’assurer dès le départ de bien connaître les limites de son terrain peut éviter bien des ennuis plus tard;

6. Choisissez avec soin un bon inspecteur en bâtiment. L’inspection est une étape cruciale lors de l’achat d’une propriété, surtout dans le contexte de la pyrrhotite. Vérifiez les compétences et l’accréditation de l’inspecteur que vous désirez engager.

7. Posez les bonnes questions au vendeur. N’hésitez pas à demander au vendeur si la propriété a déjà été inondée ou s’il y a eu des infiltrations d’eau et si les réparations ont été faites adéquatement. Si vous avez de la difficulté à obtenir des réponses, réduisez le montant de votre offre ou allez voir ailleurs.

8. Si la propriété inclut un logement dans le sous-sol, par exemple, assurez-vous que l’arrangement est légal et qu’il ne contrevient pas aux règlements municipaux;

9. Vérifiez le montant de la prime d’assurance que vous aurez à payer. En faisant appel à un agent d’assurance tôt dans le processus, vous aurez accès à de l’information sur de fréquents problèmes d’égouts ou de vandalisme dans le quartier, par exemple.

Enfin, dites-vous que la maison que vous imaginez comme la maison parfaite n’existe pas sur le marché en ce moment. Soyez donc prêts à adopter de la souplesse dans certains de vos critères de sélection, mais sans compromis sur d’autres comme l’inspection avant l’achat par exemple.

Patrick Charlebois

Gestionnaire de portefeuille

Financière Banque Nationale

SOURCE : Jecomprends de Banque Nationale